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济南“最大烂尾楼”败局
2018-09-18 13:20 来源:伟德国际唯一官网—Welcome

《等深线》记者注意到,该判决书明确,该大楼为合法建筑,且不存在安全隐患,其部分审批手续尚未办理完毕的主要原因在于济南中银实业。杨涛介绍,山东企业托管公司主张要求济南中银实业继续履行合同的债权请求权。该判决书也明确,停止对上述房产(面积约1333平方米)的执行。

《等深线》记者获悉,该案最终上至最高人民法院。2015年4 月17日,最高人民法院(2015)民一终字第14号民事判决书维持了山东高院的“11号判决书”。

李阳介绍,山东志成公司、中和正信等其他债权人,也已通过法院诉讼等方式予以“财产保全”,但直到现在,各方仍在僵持着。

“最大烂尾楼”重组烂尾

8月23日,中银大厦二期大楼地上一楼,正在紧张地进行装修,玻璃门上贴着“新店筹建”字样。大厅内的指示牌显示,该大楼11楼层以上已有其他单位入驻办公。杨涛等债权人称,上述“涉事者”一并交予山东建邦集团重新组织物业公司接管大楼,并将债权人的房产已对外出租。

济南商界多名知情人士介绍,该楼地上共有21层,总面积6万多平方米,其地处寸土寸金的泺源大街东段,毗邻泉城广场、中银大厦、山东新闻大厦等济南地标建筑。但其大多时间曾是“寂寞”地矗立着,一度被当地媒体解读为“山东省城最大烂尾楼”。

“从2009年下半年起,济南相应部门开始对该楼运作重组,多次尝试均没有成功。”济南市政府有关人士向《等深线》记者称,主要是因其债务关系错综复杂。

《等深线》记者调查获悉,最大规模的一次重组来自2009年12月,并制定了“中银大厦二期资产盘活方案”(以下简称“盘活方案”)。该济南政界人士回忆,根据当时的规划,完成中银大厦二期大楼重组后,相关部门对其予以重新装修,并完善消防设施,使大楼正常运营使用起来。来自当地媒体的报道描述,“等这一切都完成后,该楼将成为一座‘金融大厦’,如果进展顺利,年内将有银行人驻办公”。

“盘活方案”内容显示,“中银大厦重组工作小组”负责人为时任济南市历下区区长雷天太、副区长聂军等负责决策、协调。两者现分别为济南市委常委、市总工会主席及济南城市建设投资集团有限公司董事长。

“盘活方案”介绍,中银大厦二期大楼在济南中银实业实际控制中,其中,地下1-3层的产权属于中国银行,地上7-14层中部分的产权属于香港中银投,剩余部分被法院查封。杨涛说,“盘活方案”认为第一顺序查封的权利人为济南经济投资公司,因此其目标是“以最低成本获取中银大厦完全产权”。

“盘活方案”同时明确,其原则是“依靠政府,采取适当手段,保全中银大厦;依靠法律,采取合法方式,解决遗留问题;先有效利用,后完善产权”。马东等债权人认为,“盘活方案”被外界描述成该大楼的一次“涅槃”,但实际是对债权人资产的抢夺。8月29日,《等深线》记者联系雷天太、聂军等人,并短信发送相应问题,但截至发稿,未获回复。

在此番重组烂尾后,2011年1月18日,时任历下区代区长张海波在《2011年政府工作报告》中对此有这样一句描述,搁置多年的中银大厦等项目成功复盘利用。 2012年1月10日,时任历下区代区长田庆盈在《2012年工作报告中》做了类似的报告内容,称“搁置多年的新开元广场、永安大厦、中银二期、齐鲁宾馆4个项目成功盘活”。

“就剩下中银大厦二期大楼还在搁置中,更无法被打造成济南的‘金融大厦’。”上述济南商界人士称。

8月29日,《等深线》记者向山东建邦集团和济南国资委去电、发函,希望就相应问题进行采访,但截至发稿时,未获回复。

(编辑: 郝成 ;校对:汪岚)

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表伟德国际唯一官网—Welcome立场。

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